사실 대한민국의 집값은 비쌀 수밖에 없다. 국토는 좁고 인구밀도는 높으며 국민소득도 상위권이고 경제규모는 2020년 기준 세계 10위 수준이다. 게다가 안 그래도 인구밀도가 아주 높은데 그 많은 인구의 절반이 넘는 약 2,600만 명이 수도권(서울, 인천, 경기도)이라는 손바닥만한 지역 안에서 살고 있다. 더구나 수도권 집중화 현상은 점점 가속화된다. 2000년만 해도 수도권의 인구비율은 46%에 불과했다. 그러나 통계청 자료에 의하면 수도권의 인구는 2019년 50%를 돌파했고 이 비율은 매년 늘어나고 있다.
대한민국은 서울 공화국이다. 서울에는 대기업의 본사, 모든 명문대학, 청와대, 사법부, 국회(행정부는 세종특별시)가 있으며 서울은 명실상부한 문화와 교통, 교육의 중심지다. 이러한 수도권, 특히 서울 집중현상은 앞으로도 더욱 가속화될 것이다. 향후 인구가 감소하고 도시화율이 높아지면서 서울과 경기도 핵심지의 아파트는 앞으로도 가격이 계속해서 오를 수밖에 없다. 특히 가장 사용가치가 높고 대기 수요가 탄탄한 서울 역세권 중소형 아파트는 급등 이후 일시적인 조정은 있을 수 있지만 장기적으로 집값이 오를 것이 분명하다.
'왜 한국에서는 부동산 투자가 최고의 재테크인가' 중에서
서울 집값이 비싼이유
서울 부동산 투자가 안전자산인 이유,
서울이 부동산이 폭등하게 될 경우의 수
아파트 위주의 부동산 투자하는 방법등을 알려주고 있는 책입니다.
특히 신축 아파트투자 방법인 신축매수, 청약담청, 분양권매수, 재개발(재건축) 매수등 에 관하여 설명해주고 있습니다.
최근 꼭 투자 목적이 아니더라도 대출을 끼고 아파트를 장만한 가구들의 금리상승으로 인한
대출 이자 부담이 커지고 있다는 뉴스가 나오고 있는데요. 책의 저자도 부동산 하락의 경우의 수에 높은 금리 인상을 거론하고 있네요.
저자는 부동산 가격이 떨어질 경우를 예측해 보기도 하지만 서울 집값은 상승세를 보일것으로 예측하며 부동산 투자에 낙관적인데요. 주식도 계속오르기만 하는 것이 아닌 것처럼 시기를 잘타야하는 것 같습니다.
물론 저자와 같은 지식을 가지고 있다면 시장을 볼수 있는 눈을 가졌기 때문에 그 하락시기도 예상하고 피해갈수 있으리라 생각합니다.
아파트 투자하는데 자세한 부분은 더 파고들어야 겠지만 어떤 방식들이 있는지 대표적이 것들을 소개해 줍니다. 부동산 투자가 어떻게 이윤을 남기는지 , 고려해야할 점은 무었인지, 구체적인 방법들에는 무었이 있는지 큰그림은 이해하게 된 것 같습니다.
더 파고들어 실제 투자할때 고려할 점, 투자에 도움이 되는 정보를 얻을 수 있는들카페, 블로그, 유트브를 공유해서 실전적인 정보와 교류를 할수 있는 곳도 소개해주고 있습니다.
물론 책에서는 꾸준히 들어오는 월급의 중요성, 주식투자, 연금에 대해서도 이야기 하고 있지만, 오늘은 평소에 궁금했던 부동산에 대한이야기만 간추려 해보았습니다.
부동산 이외에도 전반적인 자금관리를 통해 월급 이외에도 투자를 통해 자산을 형성하고, 안정적인 노후를 보내는 방법까지, 전반적인 재테크 방법을 알려주는 책입니다.
자산을 운영함에 있어서, 노후 대책을 세우시는 분들이나, 아니면 이제 사회생활을 시작하거나, 한참 하고 계시는 모든분들에게 도움이 될 수 있는 책이라고 생각합니다.